Kaufpreise
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen liegen bei etwa 2.786,88, was einer Steigerung von rund 5,5egenüber dem Vorjahr entspricht. Für Häuser beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis etwa 2.106, mit einer leichten Preisreduktion im Vergleich zum Vorjahr.
Mietpreise
Die Mietpreise in Simmern bewegen sich im Durchschnitt bei 9,03/m² für Wohnungen. In den beliebtesten Lagen werden Mietpreise von durchschnittlich 10,18/m² aufgerufen, während in günstigeren Lagen die Miete bei etwa 7,93/m² liegt. Für Häuser liegt die durchschnittliche Miete bei etwa 7,92/m².
Marktentwicklung und Ausblick
Simmern verzeichnet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die steigenden Baukosten könnten jedoch zu weiteren Preissteigerungen führen.
Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Simmern im Jahr 2025 attraktive Bedingungen für Käufer und Mieter, mit stabilen Preisen und einer positiven Entwicklungsperspektive.
